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　　在全国累计迎来近200次调控的背景下，土地一级市场热情逆势高涨，50大热点城市前五个月合计卖地1.5万亿元，同比暴涨57.6%。这场大卖中，二三四线城市是主力，杭州、苏州夺下前五个月卖地冠、季军，全国6个卖地破500亿元的城市，有5个是二线。

　　经专业房产分析师阐述情况;随着土地市场的不断涨价，房市的价格必然会有所“优惠”，房价并不会因为“优惠”的存在，而造成大幅的下跌，上涨的幅度也不会很大，幅度大约在1000~5000左右。

　　听到这样的分析，小编马上调取了2017年到2018年的房价走势图;

　　从9月份到达高点之后，九个月以来都处于下跌趋势，但从今年4月份开始又进入了100元/㎡的涨幅，可见仍会有上涨空间，反过来想也仍有下跌的趋势。不过呢“面粉涨了，面包能不涨价吗?”根据以往的经验，土地市场的持续火热往往是房地产市场升温的前奏。

　　2013年开始土地市场的就一直在不断加大，五年来高温不减，开发商一直在抢占土地市场，从二环到四环再到现在的远郊区县。但国家调控力度非常大，就在今年又推出了“限竞房”，所谓的“限竞房”就是以“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的，去年开始，所有的住宅类用地全部采取了这种“限房价，竞地价”的方式，也就是说这批新房的较高售价和销售均价都是明确规定好的。这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。

　　但汇鑫伟业对未来房价的看法是，仍保持维稳上涨的趋势。但具体会存在怎样的可能性呢?

　　1. 房价“优惠”力度增大，造成二手房市场的火热

　　2. 土地市场因政策降温，但需求增加。仍保持高度火热

　　3. 未来房价可控性大，不会有太大的突变，而造城恐慌。

　　4. 在频繁的调控下，市场有序的涨跌，提高市场经济的高效发展。

　　那么在大家心里除了土地市场涨价的必然因素外，还有多少种情况会让大家的房子，涨涨涨呢?