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21日，在盛德·紫阙售楼中心举行的“紫禁之巅——最后的黄金时代 新形势下的经济走势和高端物业投资价值”论坛上，著名经济学家马光远和中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌的观点格外引人关注，分别作为股市和楼市大佬的两位专家坐镇论坛本身就话题不断，“楼市专家PK股市专家，谁占鳌头?”“你是想当股神?还是想当房帝?”……

然而，这场被众人所期待的“名嘴PK”却未能如我们所愿，两位大佬不但没有火药味，反倒擦出了火花，二人异口同声表达了对股市投资的担忧，而新政后房地产投资也出现分化，反而刚需购房者比较淡定，而改善型需求更加强劲，高端项目特别是一些稀缺性高端楼盘倍受青睐。

进入下半年，北京高端市场的成交量逐步企稳回升。据亚豪机构统计，9月份，北京64个在售报价超过每平方米5万元的公寓豪宅累计成交289套，环比8月大涨61%，成交总面积达5.1万平方米，环比上涨60%，无论是成交套数还是成交面积，均创下了今年的新高。

9.30新政犹如一股强心剂再次让高端市场活跃起来。9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确表示对拥有1套住房并已结清相应贷款的家庭，再次申请贷款购房仍按首套房执行。通知强调，家庭首套房的最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。新政无疑被解读为政府有“鼓励买房”之举。

而值得注意的是，就在“松贷”被证实的前后，北京住建委联合北京市财政局、北京市地方税务局发布了《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》，对于普宅参考定价作了新的调整，结合区域调整系数确定，平均交易价格按照2013年度的单价每建筑平方米2.2万元、套总价260万元确定。

两者联合将有效调整改善型需求率先释放，而对刚需的影响并不明显。因为改善型人群不仅具备一定资金实力，也有置换或者买大的需求。

记者从盛德·紫阙营销中心了解到，新政策出台后，新增不少买房人前来咨询看房。其中不少人表示，“政策的改变促进其加快出手购房的速度，并对像盛德·紫阙这样的优质稀缺性高端楼盘相当青睐。”

据了解，位于北二环安定门的盛德·紫阙，地处中轴线中段，尊重天地，以现代手法，向恢弘古老的历史致敬，融合中国皇脉文化精髓，结合现代高端品质居住所需，在北京二环安定门旁，打造传承级传世之宅!巴比伦式创意空中花园，推窗可见。经典的ArtDeco建筑风格，将东方古典文化之美有机融入现代生活，进一步提升了社区的居住环境。

周边地坛公园、柳荫公园、青年湖公园三园环伺，堪比圆明园。周边教育医疗资源丰富，中日友好医院、协和医院、北京医院、解放军总政医院等24小时不间断的为人们的健康护航;171中学、青年湖小学、地坛小学等十余所学校秉承国子监的教学遗风，为中国的未来培养优秀的人才。

用马光远的话说就是，“股市、黄金、白银均不具备投资价值，房地产投资应有选择性的投资。”顾云昌认为，相比股市“回报高但仅少数人赚钱”和黄金“回报稳定但回报率低”的现状，房地产仍是“保值增值”的最好品种。对于中国股市，郎咸平此前也表达了同样观点，自言“绝对不碰”，因其“连续6年下跌全球罕见”;而对于黄金投资，他则认为，由于美元长期看涨，黄金只会进一步走弱。

一场没有掐起来的股市、楼市大佬论坛，一次让人叹为观止的高端项目之旅，再次论证了楼市比股市更加稳定的投资环境，而作为北京核心区高端居住文化大成体现者的盛德·紫阙也为还在犹豫的房地产投资者找到了投资方向的最好注解。

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